107年度營業員測驗更新題庫,已於107年3月19日正式生效

嘉義市不動產仲介經紀商業同業公會

中  華  民  國  106  年  工  作  計  劃

項次

類別 

工 作 項 目

實  施  綱  要

說         明

一、研擬教育訓練計劃

1.辦理教育訓練需求問卷調查。

2.依問卷調查結果份研擬下年度

  各項教育訓練計劃。

1配合會員公司所需研擬教學訓練內容

2邀請優良合格師資講授相關專業課程

3自辦或委辦訓練課程

二、擬定不動產經紀

營業員資格訓練班及換證班

每二個月開辦營業員資格訓練班及換證班

換證班須於證照到期前一個月完成上課時數,逾期則須與新訓同上課時數始能換照

三、辦理專題講座及政令宣導

辦理不動產相關專題講習及政令宣導,提升專業素養及充實政令訊息

1舉辦二場專題講座,全聯會補助經費新台幣壹萬五千元整。

2邀請相關專家學者、機關首長擔任講座講師。

四、配合勞委會職訓局辦理專業人才在職教育訓練

辦理與不動產經紀業、仲介專業知識相關講習

勞委會職訓局補助訓練課程預計核准至少上下年度各一班次。

 

一、尾牙聯合餐會

與會員公司聯合辦理年終尾牙餐會並提供抽獎活動以獎勵職員之辛勞

抽獎禮品由公會撥款提供

二、舉辦自強活動

舉辦會員公司參與聯誼自強活動,

藉由活動作為執行業務意見交流、合作、經營分享之平台。

1. 選定國內外旅遊地點、期間、天數後送交理監事會審議。

2.費用由預算經費內依參加總人數平均分攤之。

三、政府及全聯會

申請補助案

配合辦理教育訓練,適時向上級申請訓練經費。

徵詢全聯會各項補助案之內容及辦理方法

四、慶生及年節贈禮

會員代表生日蛋糕及中秋節禮品

生日蛋糕、中秋節禮品選購及發送

 

一、參與各機關團體

法規講習或研討會

出席參與各機關團體有關不動產仲介經紀業法規講習或研討會

結合教育訓練委員會參與會議並廣泛意見交流,以配合宣導

二、消費者或經紀業者之糾紛調解

遇糾紛案件由主任委員召集,儘速作最明確妥適之處理

各委員會適時協助辦理

三、研討會議

對糾紛調解實例案件定期召開研討會議

依糾紛調解實例案件量與性質排定開會時間

四、彙整交易糾紛調解案例

彙整交易糾紛調解案例及研討會議之結論,公佈周知於各會員公司

依糾紛調解實例案件量與性質適時公佈

 

 

 

 

一、研擬不動產相關法規之修訂

負責不動產相關法規之討論與訂定。

配合教育訓練研擬相關事宜。

 

 

二、最新法規之宣導

 

 

加強宣導最新法規之解析。

向所有會員公司說明及爭議解釋。

一、建構完整會籍資料

會籍資料變更整理及會籍總檢查,並於會員大會召開前一個月完成及報市政府社會處備查

依工商團體法規定之會員會籍登記卡及會員代表登記卡請會員公司重新填具造冊

二、輔導已申請許可之不動仲介經紀公司加入公會

查詢已申請許可尚未入會之不動產仲介經紀公司,列入管制並輔導其入會

行文至主管機關查詢,交由委員會進行輔導

三、會員公司違反

本會章程之處理

違反本會章程依情結輕重以勸告、警告、停權

由委員會先行了解及輔導,提報理事會審議後報市政府地政處處理

四、檢舉未合法之

不動仲介經紀業者

(一)履經輔導仍未辦理合法之登記者,提報主管機關取締之

(二)於報紙廣告刊登未合法不動產仲介經紀業者之照片,給消費者辨識。

全力配合嘉義縣市政府地政處稽查,以保障合法會員公司與消費者間之不動產買賣交易安全。

一、全面落實行政

e化管理

強化公會網站功能建置,並落實行政業務e化執行,隨時更新資訊。

平台透明化,減少書信寄送,並響應節能減碳

二、會員公司e-mail建置

建立會員公司e-mail系統,並透過發送公文及不動產相關資訊

建置完成可縮短資訊流通的時效

三、公會網站廣告召集異業結盟

召集不動產相關廠商加入,豐富網站內容並可提供相關資訊

召集不動產相關廠商加,亦可為公會增加收入

四、e化管理及網站功能說明會

以便會員公司了解配合e化管理及增加網站使用率

配合講習會或教育訓練

一、理監事聯席會議

每三個月舉行一次

二、各功能委員會會議

於理監事會議前二週,主任委員視狀況需要召開之

三、年度會員代表大會

每年一次,經理事會決議,理事長召集之

四、臨時會議

如有必要,依工商團體法規定召集之

 

 

一、年度歲入歲出

預算書

依財務處理辦法編造,提請理事會審議,提報會員大會通過後,呈市政府備查

二、年度經費收支表

依財務處理辦法編造,提請理監事聯席會審議,提報會員大會通過後,呈市政府備查

三、年度工作計劃書

依財務處理辦法編造,提請理監事聯席會審議,提報會員大會通過後,呈市政府備查

四、年度歲入歲出

決算書

依財務處理辦法編造,提請理監事聯席會審議,提報會員大會通過後,呈市政府備查